Bausparen – cooler als man denkt!

Die Bausparsumme ist die Gesamtsumme aus dem angesparten Eigenkapital und dem im Anschluss an die Ansparphase zur Verfügung gestellten Darlehen. Sie brauchen perspektivisch zum Beispiel 50.000 Euro? Dann wird genau dieser Betrag in Ihrem Bausparvertrag als Bausparsumme festgelegt.

Nun heißt es regelmäßig sparen. Jeden Monat zahlen Sie eine selbst gewählte, feste Rate auf Ihr Bausparkonto ein. Die Ratenhöhe wird in Ihrem Bausparvertrag eingetragen und Sie entscheiden, in welchem Zeitraum Ihr Guthaben aufgebaut wird. Je nach gewähltem Bauspartarif sparen Sie zum Beispiel 30, 40 oder 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme an. Für Ihre eingezahlten Sparraten erhalten Sie einen garantierten Guthabenzins. Zudem haben Sie die Chance auf staatliche Bausparförderung. Und wenn Ihr Arbeitgeber mitmacht, erhalten Sie zusätzlich noch vermögenswirksame Leistungen, die auch in den Bausparvertrag mit einfließen können.

Gut zu wissen: Ihre monatliche Sparrate können Sie nach Ihren aktuellen Möglichkeiten auch während der Laufzeit anpassen. Dadurch verändert sich dann lediglich die Dauer der Ansparphase und der Zeitpunkt Ihres Darlehensanspruches.

Was bedeutet das Wort „zuteilungsreif“? Ganz einfach: Sie können über das angesparte Geld verfügen und haben Anspruch auf das Bauspardarlehen. Wie oben im Beispiel genannt, wären es dann 20.000 Euro und dazu würden Sie ein zinsgünstiges Bauspardarlehen für den verbleibenden Rest bis zur gewünschten Bausparsumme erhalten (im Beispiel: noch einmal 30.000 Euro dazu). Ihre Bausparkasse würde Ihnen also dann wie im Beispiel genannt, die komplette Bausparsumme von 50.000 Euro auszahlen.

Vater Staat leistet beim Bausparen Unterstützung mit der sogenannten Bausparförderung. Das sind die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmer-Sparzulage und die Riester-Förderung „Wohn-Riester“. Damit erreichen Sie Ihr Ziel unter Umständen schneller und günstiger.

Der Staat leistet Unterstützung an Bausparer in Höhe von 8,8 Prozent Wohnungsbauprämie. Das heißt: Man erhält 8,8 Prozent der jährlich eingezahlten Summe als Prämie, maximal aber 45 Euro für Alleinstehende und 90 Euro für Verheiratete pro Jahr.

Voraussetzungen für die Wohnungsbauprämie:

• Das zu versteuernde Einkommen muss 2019 unter 25.600 Euro bei Singles und unter 51.200 Euro bei Verheirateten liegen.
• Das Bausparguthaben ist an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden (Nutzung für Bauen, Kaufen oder Modernisieren einer Immobilie).
• Es müssen mindestens 50 Euro pro Jahr in den Bausparvertrag eingezahlt werden.

Wenn Sie vermögenswirksame Leistungen von Ihrem Arbeitgeber bekommen und das Geld in einen Bausparvertrag fließen lassen, haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen auch Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage. Bausparer erhalten bis zu 43 Euro im Jahr vom Staat.

Die jährliche Zulage in Höhe von 175 EUR lässt sich ebenso in einen Riester-Bausparvertrag einzahlen, wie die Kinderzulagen in Höhe von bis zu 300 EUR jährlich pro Kind. Außerdem punktet der Steuervorteil: Einzahlungen in den Riester-Bausparvertrag können bei unmittelbar Zulagenberechtigten als Sonderausgaben steuerlich abgesetzt werden – bis zu einer Obergrenze von jährlich 2.100 EUR zuzüglich Zulagenanspruch.